Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 66.3 m² Besançon

Besançon - Quartier Saint Ferjeux - Appartement T4 de 66.30 m2 Idéalement situé entre Chateaufarine & la boucle, venez découvrir ce charmant appartement de 66.30 m2. Situé au 3ème étage d'une copropriété, ce T4 traversant est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée donnant accès à un balcon (orienté est), un séjour-salon avec également un accès à un vaste balcon (orientation ouest), trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. En annexe, une cave de 8 m2 Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (cuisine + séjour), moustiquaires. Chauffage actuel collectif gaz avec compteurs individuels. Raccordement au réseau de chauffage urbain voté en AG, prévu pour 2026/2027 (frais à la charge du vendeur). Implanté dans le quartier de St Ferjeux, l'appartement profite d'un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, transports ... Taxe foncière 2025 : 922 € Charges de copropriété annuelles 1672 € soit 418 € par trimestre comprenant : entretien des communs, poubelles, chauffage, eau chaude et eau froide Parking gratuit dans la copropriété A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 66.30 m2 Prix du bien : 149 000 € Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an. Consommation énergie finale 186 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € /an (sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris)