Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 107.91 m² Besançon

Situé rue des Villas, ce magnifique appartement T3 de type LOFT de 107.91m² (loi carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement moderne en demi-niveaux. Il se compose d'une grande pièce à vivre offrant un espace convivial et chaleureux, d'une cuisine ouverte avec jeux de demi-niveaux apportant caractère et originalité, un cellier à proximité immédiate de la cuisine vous permettant de ranger vos provisions, une buanderie, wc séparé, une salle de bains composé d'une douche et d'une baignoire pour vous prélasser, deux chambres, ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant servir d'espace complémentaire de rangement selon vos besoins. Une cave vient compléter le bien. L'agencement intelligent et les volumes généreux avec de grandes baies vitrées en double vitrage et volets motorisés font de ce bien un lieu de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied), des transports en communs (bus-tram), de la gare (10 minutes à pied), des écoles et des commerces. Un emplacement recherché alliant qualité de vie, praticité et accessibilité. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété si besoin. La copropriété est composée de 30 lots principaux, pas de procédure en cours. Les charges sur le budget 2026 sont de 302.83 €/mois pour l'ensemble des lots intégrant le chauffage collectif avec compteur. DPE réalisé le 25/01/2023: C avec 154kwh/m²/an et un GES de 21kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 1010€ et 1410€, année de référence des prix moyens indexés sur 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur.