Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 29.18 m² Besançon

Dans une petite copropriété de charme composée de seulement trois lots d’habitation, découvrez ce T1 bis de 29,18 m², niché dans une annexe indépendante de la copropriété. Un véritable atout : l’appartement est situé dans son propre bâtiment, sans aucun voisin direct, offrant un calme rare et une réelle sensation d’indépendance. Il se compose d’une cuisine séparée (à rénover), d’un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre. L’appartement bénéficie d’un double vitrage PVC récent (2023), d’une isolation au plafond, d’une VMC et de radiateurs récents.  Son DPE est actuellement classé G, principalement en raison de sa configuration totalement indépendante (absence de mitoyenneté) et de murs donnant intégralement sur l’extérieur, ce qui accentue les déperditions thermiques. Une amélioration énergétique significative pourra être envisagée via l’installation d’une pompe à chaleur air/air, constituant le principal levier d’optimisation de la performance du logement. La copropriété offre des extérieurs partagés agréables : jardin collectif, terrasses communes et cave collective. Le stationnement est collectif avec possibilité de se garer devant la copropriété. Charges annuelles : 612 € (soit environ 50 € par mois) comprenant l’eau froide, l’assurance de la copropriété, le syndic et les ordures ménagères. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Cassandre Rosselet, Agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514.