Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.57 m² Besançon

BESANÇON BREGILLE : INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME (2005) – T2 vendu loué avec piscine, emplacement de parking en sous-sol. Saisissez la perle rare sur les hauteurs de Besançon ! Devenez propriétaire de ce superbe T2 de 46,57 m² dominant la cité Vauban. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2005, ce bien combine la sécurité d'une construction récente, le prestige d'un emplacement n°1 et des revenus locatifs garantis. Ce bien a été pensé pour un confort quotidien avec une distribution fluide comprenant un dégagement avec placard de rangement, un WC séparé, un vaste séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaques, hotte) et une chambre confortable avec sa salle de bains attenante pour une intimité totale Plus qu’un simple appartement, c’est un style de vie que nous vous proposons : - Profitez d'un balcon offrant l'un des plus beaux panoramas de Besançon. - Plongez dans la piscine collective de la résidence lors des journées ensoleillées donnant un élément de confort exceptionnel pour vos locataires. - L’immeuble dispose d’un ascenseur et le logement inclut une place de parking privée en sous-sol (un luxe indispensable dans le secteur). - Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit absolue. - L’appartement est chauffé avec des radiateurs électriques (DPE en C). Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 790€ et 1120€. Le logement est vendu loué garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer est actuellement à 540 € hors charges. Son prix de vente est à 115 000 € FAI La taxe foncière est de 1 064 €. La copropriété est de 2005 comprenant 335 lots (dont 142 lots principaux) Les arrêts Bregille et Mirabeau se trouvent à quelques minutes à pied. Ils permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la boucle de Besançon. Ce type de bien sur les hauteurs de Bregille est extrêmement recherché. Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville de Besançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Céline Marmet Immobilier (Tél : 07 57 87 26 86)