Appartement à vendre 1 pièce • 30 m² Besançon

Découvrez en exclusivité dans votre agence immobilière ce charmant T1 idéalement situé dans le quartier recherché des Tilleroyes à Besançon. Niché au 2? et dernier étage sans ascenseur,d’une copropriété sécurisée de standing construite en 2011, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du campus universitaire, du CHU et de la polyclinique. D’une superficie d’environ 30 m², ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc verdoyant, boisé et classé, accessible aux résidents de la copropriété. Il se compose d’une entrée dotée de rangements et d’un visiophone, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², ouverte sur une cuisine. Vous profiterez également d’un balcon revêtu d’un élégant sol en résine, exposé sud-est, idéal pour accueillir une table et des chaises. Un véritable atout pour apprécier les beaux jours dans un cadre paisible, entouré de verdure. En complément de ce bien, vous disposerez d’une vaste place de parking privative de 12,5m2 dans un sous-sol fermé et sécurisé. La copropriété est bien entretenue. La chaudière collective a été récemment remplacée en 2025, assurant un confort thermique optimal. Les charges mensuelles s’élèvent à 90 € et comprennent le chauffage au gaz, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que les ordures ménagères. La taxe foncière est de 711 €. Belles prestations: Huisseries double vitrage PVC, volets électriques, programmateur de température. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.