Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m² Besançon

Situé en plein centre-ville avec un parking privatif et toutes les commodités aux alentours (commerces-tram-restaurants...), entièrement clé en main, cet appartement T2 de 37.84m² en RDC intérieur cour ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valides. l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine moderne complètement équipée (plaque, four, hotte, frigo, ...) avec un ilot centrale fonctionnel, une chambre confortable avec un grand placard dressing et une salle de douche avec WC. Un parking intérieur cour. Les atouts du bien : un emplacement privilégié en hypercente, un excellent état intérieur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété est composée de 8 lots principaux avec aucune procédure en cours. Les charges sur le l'exercice arrêté au 30/09/2025 sont de 53.33€/mois pour l'ensemble des lots, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. DPE réalisé le 12/05/2026 : Consommations C avec 156kwh/m²/an et un GES A de 5kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 590€ et 840€, année de référence des prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur.