Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Besançon

En exclusivité, GHT Immobilier vous propose, en plein cœur des Chaprais, un appartement de 67 m² (90 m² en surface utile comprenant les mezzanines) situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété donnant sur cour et très bien entretenue. Ses atouts sont : sa localisation, sa belle hauteur sous plafond et son agencement atypique qui valorise chaque volume. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m², c'est la pièce maîtresse au cœur de l'appartement qui s'ouvre sur une cuisine ouverte. Grâce à une superbe hauteur sous plafond, vous trouverez deux espaces nuits discrets, optimisés et nichés en mezzanine pour libérer totalement l'espace au sol. S'ajoutent à cela, une salle de bains et une salle d'eau. Ces deux pièces sont reliées par un dressing très bien agencé. Vous disposerez également d'un bureau avec plusieurs rangements dont un espace buanderie et un espace grenier en mezzanine. Toilettes séparées. Huisseries : Triple vitrage PVC. Charges de copropriété : 110 euros par mois. Chauffage : Pompe à chaleur air / air réversible. Eau chaude : Production individuelle par cumulus (ballon d'eau chaude). Taxe foncière : 866 euros. Annexe : Une place de parking privative dans la cour. Cet appartement est idéalement ancré au sein d'un quartier vivant, toutes les commodités sont accessibles à pied. Sa desserte parfaite par les transports en commun en fait un bien aussi pratique que recherché. Il est placé au cœur d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et à 7 minutes à pied de la Gare Besançon Viotte. La visite virtuelle est disponible sur demande.