Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.28 m² Besançon

En exclusivité, Selectim’vest vous propose ce bel appartement T3 de 64,35 m², situé au 1er étage d’une résidence agréable dans le secteur recherché des Montarmots à Besançon. Vous serez séduits par son environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi que du Bois de Chailluz, offrant un cadre de vie idéal au quotidien entre nature et vie urbaine. L’appartement se compose : • d’une entrée, • d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salon, • de deux chambres, • d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un miroir éclairé, • d’un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse de 10,83 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Garage inclus dans le prix Place de stationnement extérieure privative Appartement lumineux et fonctionnel Secteur calme et recherché Proximité immédiate du Bois de Chailluz Idéal pour une première acquisition ou un investissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Informations sur la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 11 Charges prévisionnelles mensuelles : 129€ (eau froide, entretien des communs, ordures ménagères) Taxe foncière 2025 : 1 216€ Performances énergétiques : Logement à consommation énergétique : C Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Prix du bien : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations supplémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr