Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.3 m2 Besançon
Prix au m² : 3 274 € / m²
Référence 18
Description du bien
Idéalement situé au calme dans une petite rue reculée de Saint-Ferjeux, découvrez ce superbe T2 d'environ 45 m² (copropriété de 2009 sécurisée, avec ascenseur et accès PMR). Un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et la proximité immédiate des facultés. LES ATOUTS MAJEURS : Grande terrasse de 19,40 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos fins de journées. Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Espace optimisé : Entrée indépendante avec placard, WC séparés, chambre et salle de bains. Le plus : Une place de parking privative au pied de l'immeuble. CÔTÉ TECHNIQUE & BUDGET : Avenir énergétique performant : Le passage à une Pompe à Chaleur collective a été voté et payé ! Les travaux (août/septembre 2026) vont optimiser un DPE déjà excellent et faire baisser les coûts. Eau chaude individuelle (cumulus). Charges : 170 € / mois (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs et syndic). Fiscalité : Taxe foncière de 838 €. Zéro travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la résidence. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif de premier choix. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.3 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 2
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Ferjeux-Rosemont à Besançon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 274 € / m²
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Taxe foncière
838 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
