Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m² Besançon

T2 de 37 m² situé au 1er étage de la résidence LE LODGE, construite en 1993, dans un quartier CALME ET RESIDENTIEL - L'appartement est LUMINEUX et comprend une pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine, une chambre d'environ 10 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec rangement - double vitrage, et chauffage individuel au gaz - DPE classé D. LE BIEN EST À RAFRAÎCHIR COMPLÈTEMENT, PAS DE GROS TRAVAUX MAIS UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ! L'occasion de créer un intérieur actuel, fonctionnel et agréable à vivre. Les propositions d'aménagement présentées en photos permettent d'imaginer le potentiel de cet appartement. UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ : Commerces, supermarché, pharmacie, médecins et transports en commun sont A PROXIMITE IMMEDIATE - La facultés de Besançon est à 15 min par le bus - . Un cadre de vie pratique au quotidien. CÔTÉ INVESTISSEMENT : DES CHIFFRES INTÉRESSANTS ! Sur la base d'un loyer prévisionnel après rafraichissement de 525 € hors charges, soit 550 € charges comprises, ce bien pourrait offrir une rentabilité locative brute d'environ 8,18 % - Charges de copropriété : 50 €/mois.-Taxe foncière : 655 €/an.- (DPE) : classe D. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984 € et 1 260 € par an, soit environ 82 € à 105 € par mois. Investisseur ou futur propriétaire, ce T2 mérite votre attention ! un appartement à rafraîchir, un budget accessible et de belles possibilités d'aménagement POUR ORGANISER UNE VISITE : Christophe LAPOSTOLLE – EXPERTIMO Immobilier 07 83 15 17 10 - Rentabilité prévisionnelle de 8.18% indicative, sous réserve de confirmation du loyer envisageable après rafraichissement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr