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Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 161.51 m2

480 000 €

Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 161.51 m2 Besançon

480 000 €

Prix au m² : 2 972 € / m²

Référence  COURLET

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SMCI Transaction Agence

9 annonces

Besançon

Description du bien

Vous recherchez le charme des demeures anciennes et un emplacement idéal pour entrée et sortir du centre rapidement .... Vous avez trouvé ! Destiné à ceux qui recherchent plus qu'un logement et pouvant réunir maison de famille avec de l'espace et y adjoindre une vie professionnel ou un investissement locatif perenne. Ce bien traversant occupe tout le 2ème et le dernier étage de l'immeuble. Réparti sur 2 niveaux avec un accès indépendant depuis l'entrée commune. les lots peuvent se vendre séparemment. Une surface globale de 289.92 m² (loi carrez) réparti sur 2 plateaux et pouvant être scindé puisqu'il forme 2 lots de copropriété, Le 1er plateau d'une surface de 161.51m² pour le premier niveau composé de plusieurs salons, chambres, pièce à vivre ......En annexe, un bûcher de 20 m² et un grand garage de 34 M2 accessible depuis la cour intérieure. Le 2ème plateau de 128.41m² composé actuellement de 6 chambres, 2 SDB et une cuisine pouvant être occupé séparement pour du locatif, avec un excellent rendement, le prix de du plateau en sus est de 270 000 €. DPE réalisé en 12/2021 en D avec un chauffage individuel produit par une chaudière gaz à condensation. Les charges de l'exercice arrêté au 30/06/24 étaient de 184 €/mois pour l'ensemble des plateaux. Le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'exercer une activité professionnelle (bureau, profession libérale, airbnb, etc...). copropriété de 8 lots avec aucune procédure en cours. Local vélos à disposition. Déploiement réalisé de la fibre. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par digicode, porte cochère motorisée pour accès piétons ou véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation du bien au 06-07-28-40-92

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 161.51 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 2 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Chaprais-Cras à Besançon

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

480 000 €

Prix au m² : 2 972 € / m²

  • Charge de copropriété
    180 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    2 659 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1646 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    157881
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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