Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 161.51 m2 Besançon
Prix au m² : 2 972 € / m²
Référence COURLET
Description du bien
Vous recherchez le charme des demeures anciennes et un emplacement idéal pour entrée et sortir du centre rapidement .... Vous avez trouvé ! Destiné à ceux qui recherchent plus qu'un logement et pouvant réunir maison de famille avec de l'espace et y adjoindre une vie professionnel ou un investissement locatif perenne. Ce bien traversant occupe tout le 2ème et le dernier étage de l'immeuble. Réparti sur 2 niveaux avec un accès indépendant depuis l'entrée commune. les lots peuvent se vendre séparemment. Une surface globale de 289.92 m² (loi carrez) réparti sur 2 plateaux et pouvant être scindé puisqu'il forme 2 lots de copropriété, Le 1er plateau d'une surface de 161.51m² pour le premier niveau composé de plusieurs salons, chambres, pièce à vivre ......En annexe, un bûcher de 20 m² et un grand garage de 34 M2 accessible depuis la cour intérieure. Le 2ème plateau de 128.41m² composé actuellement de 6 chambres, 2 SDB et une cuisine pouvant être occupé séparement pour du locatif, avec un excellent rendement, le prix de du plateau en sus est de 270 000 €. DPE réalisé en 12/2021 en D avec un chauffage individuel produit par une chaudière gaz à condensation. Les charges de l'exercice arrêté au 30/06/24 étaient de 184 €/mois pour l'ensemble des plateaux. Le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'exercer une activité professionnelle (bureau, profession libérale, airbnb, etc...). copropriété de 8 lots avec aucune procédure en cours. Local vélos à disposition. Déploiement réalisé de la fibre. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par digicode, porte cochère motorisée pour accès piétons ou véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation du bien au 06-07-28-40-92
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161.51 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chaprais-Cras à Besançon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
