Immeuble à vendre 245 m² Seloncourt

Le Cabinet W Consulting vous propose en exclusivité un bien extrêmement rare à la vente sur le secteur de Seloncourt. Un Immeuble de rendement de 245m² qui se compose de trois grands appartements de type T3/T4 (de 79 m² et 88 m²), d'un garage ainsi que de 6 à 7 places de stationnement extérieures. L'immeuble est en parfait état général, de qualité et parfaitement entretenu. L'appartement situé au rez-de-jardin actuellement loué 490 € hors charges par mois, bénéficie d'une belle terrasse privative, et d'une cuisine équipée, le tout en parfait état. Terrain de 538m2 (parking et verdure) Les deux autres appartements, occupés par la famille du propriétaire, seront libérables pour la vente, et, en très bon état (rafraîchissement des peintures pour le 2ème étage à prévoir), cuisines équipées et balcons. 3 caves dont une très grande. Chauffage collectif au gaz (chaudière entretenue et performante avec sonde extérieure). Fenêtres D.V et PVC (volets roulants élctriques solaires) de 2025, électricité refaite, assainissement au tout à l'égoût. Le potentiel de revenus locatifs minimum est estimé à 1 640€ par mois, soit 19680€ par an, représentant une rentabilité brute d'environ 8,6 %. Une opportunité rare à ne pas manquer !