Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 121.75 m² Pontarlier

ref 2244 : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-ville, cette élégante maison construite en 2016 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès les premiers pas, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une laverie et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une spacieuse mezzanine crée un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, dont une avec dressing attenant et la possibilité d'aménager une salle d'eau privative afin de créer une véritable suite parentale. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne apporte une touche supplémentaire de confort. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique (classe B). À l'extérieur, le terrain quasiment plat et arboré d'environ 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Un garage d'environ 24 m² ainsi qu'un chalet indépendant d'environ 16 m², à finaliser selon vos envies, offrent de multiples possibilités : espace professionnel, atelier, hébergement d'appoint ou lieu dédié aux loisirs. Une propriété rare sur le marché pontissalien, alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hesitez pas à contacter Elodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse elodie.virgileimmobilier@gmail.com, agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon n°953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (B) CLASSE CLIMAT (A). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Sois entre 885 et 1197 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.