Autre à vendre 822 m² Chemaudin

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats, un locataire en place et un bâtiment entretenu ? Cet immeuble d'activité constitue une opportunité rare sur le secteur. Implanté sur un terrain d'environ 4 832 m², l'ensemble immobilier développe près de 822 m², répartis entre : 302 m² de bureaux, 520 m² de locaux d'activité / stockage. * Les atouts de cet investissement - Locataire national en place depuis 2011- Bail commercial 3/6/9 en cours (renouvelé en 2022)- Loyer actuel : 2851.38 € HT/mois- Taxe foncière supportée par le locataire- Loyer révisable annuellement selon l'indice ILAT- Garantie bancaire en place * Un bien valorisé Environ 38 000 € HT de travaux ont été réalisés en 2024/2025 (rénovation intérieure et ravalement des façades), offrant un immeuble en excellent état d'entretien. * Caractéristiques Terrain : 4 832 m² Bureaux rénovés : Entrée, accueil, 3 salles de cours / bureaux, réfectoire, toilettes, garage. Stockage / activité : 2 hangars, dont un fermé, de surface de 260 m2 environ chacun. Ensemble entièrement loué À environ 10 km de Besançon, avec un accès rapide aux principaux axes. Possibilité d'extension Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni travaux à prévoir. DPE disponible sur demande. Prix 483 000 € HT HAI - Vente en dispense de TVA (article 257 bis du CGI) Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-moi. Réf : 3591 - V