Immeuble à vendre 9 pièces • 6 chambres • 170 m² Mandeure

Le cabinet W Consulting Montbéliard vous présente un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé sur la commune de Mandeure, au cœur du Doubs. Que vous recherchiez un investissement locatif à fort rendement ou un projet de vie modulable à proximité des axes frontaliers, ce bien offre une flexibilité patrimoniale unique. Composition de l'offre initiale (2 lots) Nichés au sein d’une petite copropriété intimiste, ces deux appartements sont complétés par des caves privatives : Appartement F4 de 90 m² – Prêt à l'usage État : Excellente condition, aucun travail à prévoir. Atouts : Lumineux, volumes généreux. Idéal pour une installation immédiate ou une mise en location rapide afin de sécuriser votre rendement dès l'acquisition. Appartement F3/4 – Fort potentiel de valorisation État : Travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir. Atouts : Parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à créer de la plus-value (déficit foncier, colocation ou résidence principale sur mesure). Option Exclusive : Passage en Monopropriété Pour les investisseurs avertis souhaitant une maîtrise totale de leur patrimoine, il est possible d'acquérir la monopropriété de l'immeuble. En sus du prix initial, vous avez la possibilité d'acquérir le troisième lot de la copropriété : un appartement F4 actuellement loué. Cette option vous permet de devenir l'unique propriétaire de l'ensemble du bâtiment, simplifiant ainsi la gestion et optimisant votre stratégie foncière. Un emplacement stratégique Le secteur de Mandeure bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à : La proximité immédiate des pôles économiques de Montbéliard et Belfort. L'accès rapide aux axes frontaliers vers la Suisse. Un cadre de vie recherché alliant sérénité et commodités. Pourquoi choisir W Consulting ? Sérénité : Une petite copropriété (ou monopropriété) à faibles charges. Expertise : Une estimation à la juste valeur par nos experts locaux. Accompagnement : Un partenaire global pour votre projet d'investissement.