Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 253.43 m² Longevilles-Mont-d'Or

Réf 2234: Découvrez avec Virgile Immobilier, cette grande maison à fort potentiel située au Longevilles-Mont-d'Or, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif avec revenus existants et fort potentiel de développement. Le bien dispose actuellement d’une chambre louée à l’année, assurant un revenu stable. Les autres chambres ont déjà été louées ponctuellement et chacune peut être proposée à environ 450 euros par mois, offrant ainsi une réelle capacité locative et de belles perspectives de rentabilité. Le rez-de-chaussée comprend un espace indépendant avec une grande pièce anciennement exploitée en bistrot, un WC séparé et une chaufferie. Cet espace offre la possibilité de créer un studio indépendant, permettant de générer un revenu complémentaire. L’habitation principale se compose d’une cuisine avec cellier, d’un salon séjour convivial, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une kitchenette, facilitant une organisation semi-indépendante. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et WC. Un grand grenier complète ce bien et offre encore des possibilités d’aménagement. Plusieurs chambres peuvent être mises en location afin d’optimiser pleinement le rendement. Ce bien convient aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu’à un acquéreur désirant habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Une visite permettra d’apprécier tout le potentiel de cette maison. N’hésitez pas à visiter cette maison avec Alice ITZSTEIN au 06-78-83-86-06 ou par email à l'adresse alice.virgileimmo@gmail.com, agent commerciale inscrite au RSAC n° 940 334 568 qui se fera un plaisir de vous accompagner. CLASSE ENERGIE (D) CLASSE CLIMAT (B) coût des énergies indexés au 01/01/2021-22-23, entre 5003 euros et 6769 euros par an. Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Virgile Immobilier Métabief CPI N°25012020000045026. Caisse de garantie financière Galian N° A 11065368 pour un montant de 120000 euros.