Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 166.6 m² Montrond-le-Château

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE EN 2021 - À VENDRE - MONTROND-LE-CHÂTEAU – 166 M² – GRANGE, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 1 283 M² – À 17 KM DE BESANÇON / 25 KM DE VALDAHON Située à Montrond-le-Château, à seulement 17 km de Besançon, 25 km de Valdahon, cette maison en pierre, issue d’un ancien corps de ferme, offre 166 m² habitables rénovés en 2021, une vaste grange, de nombreuses dépendances et un terrain arboré de 1 283 m². Montrond-le-Château bénéficie également d’une situation intéressante pour les déplacements, à environ 10 minutes de l’axe ferroviaire Besançon – Valdahon – Morteau – La Chaux-de-Fonds. UNE MAISON DE CARACTÈRE PENSÉE POUR UN CONFORT DURABLE Au-delà de son charme et de ses beaux volumes, cette maison possède des caractéristiques particulièrement intéressantes face aux enjeux de confort thermique et de maîtrise des consommations. Ses épais murs en pierre et son exposition lui permettent notamment de conserver naturellement une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. En hiver, le chauffage est assuré par un poêle en faïence alsacien moderne, particulièrement adapté à ce type de bâtisse en pierre, économique et permettant une diffusion efficace et durable de la chaleur. La propriété dispose également d’une cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 30 m³. Une capacité particulièrement intéressante pour disposer d’une importante réserve d’eau et limiter la consommation d’eau potable. L’association de l’inertie naturelle des murs en pierre, d’un mode de chauffage économique et d’une importante capacité de récupération des eaux de pluie constitue ainsi un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère adaptée aux enjeux des années à venir. DESCRIPTIF DE LA MAISON Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée récente (2021) Séjour lumineux Salon chaleureux avec plancher en chêne Chambre avec dressing Salle de bains WC séparé Sas d’entrée À l’étage : Trois chambres, dont une chambre traversante GRANGE ET DÉPENDANCES : UN FORT POTENTIEL Cette ancienne ferme à vendre à Montrond-le-Château bénéficie également de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités : Grande grange sur deux niveaux Ancienne écurie Cave Débarras et remise Ces volumes pourront répondre à différents projets : agrandissement de l’habitation, atelier, stockage, activité artisanale ou indépendante, ou encore création d’espaces supplémentaires. TERRAIN ET EXTÉRIEURS Implantée sur un terrain de 1 283 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le terrain comprend notamment des arbres fruitiers. Un cadre agréable pour les acquéreurs à la recherche de nature et de tranquillité tout en restant à proximité de Besançon. INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : 166 m² Terrain : 1 283 m² Toiture et charpente partiellement rénovées en 2019 avec garantie décennale Assainissement conforme Chauffage par poêle alsacien de 2013 Plomberie et installation électrique refaite Cuisine de 2021 Cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 30 m³ Maison en pierre aux murs épais offrant une importante inertie thermique et une agréable fraîcheur en été LOCALISATION Montrond-le-Château – Doubs Besançon : environ 17 km Axe ferroviaire Besançon – Valdahon – Morteau – La Chaux-de-Fonds : environ 10 minutes Vous recherchez une maison en pierre à vendre proche de Besançon, un ancien corps de ferme avec grange et dépendances ou une maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété située à Montrond-le-Château. Carte professionnelle portant les mentions « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI25012021000000010, représentée par, Pauline DEVILLERS, Représentant Légal, dument habilitée à l'effet des présentes, DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr