Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 58.08 m² Valdahon

APPARTEMENT T2 À VENDRE À VALDAHON – 58,08 M² – BALCON OUEST - GARAGE  Situé à Valdahon, au deuxième étage d’une copropriété construite en 1977, cet appartement T2 de 58,08 m² habitables offre de beaux volumes, un balcon exposé Ouest ainsi qu’un garage privatif. Le logement nécessite un rafraichissement intérieure et s’adresse particulièrement à des acquéreurs souhaitant aménager un appartement à leur goût ou à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. L’APPARTEMENT L’appartement comprend une cuisine indépendante d’environ 10 m², bénéficiant d’un ensoleillement matinal, ainsi qu’une pièce de vie de 18,67 m². La chambre, actuellement ouverte sur le séjour pour une surface de 11,73 m². Le séjour et la chambre disposent chacun d’un accès direct au balcon grâce à deux portes-fenêtres. Le balcon, exposé Ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. L’appartement dispose également : d’un dressing indépendant ; d’un cellier ; d’une salle de bains avec baignoire et WC ; de plusieurs espaces de dégagement et de rangement. UN APPARTEMENT À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES BALCON ET GARAGE Un véritable atout pour cet appartement à Valdahon : le bien est vendu avec un garage indépendant équipé d’une porte manuelle. Le balcon exposé Ouest est accessible directement depuis le séjour et la chambre. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable selon DPE : 58,08 m². Appartement situé au deuxième étage. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants manuels en aluminium. Chauffage individuel au gaz. Production d’eau chaude par chaudière gaz. DPE : D – 165 kWh/m²/an. GES : D – 34 kg CO?/m²/an. LES ATOUTS Appartement T2 de 58,08 m² à Valdahon. Garage privatif inclus. Balcon exposé Ouest. Deux accès au balcon. Séjour de 18,67 m². Chambre de 11,73 m². Dressing indépendant. Cellier. Double vitrage PVC. Chauffage individuel. DPE classé D. Appartement offrant un véritable potentiel PRIX : 139 000 € FAI Appartement idéal pour un premier achat avec projet de rénovation, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant créer un intérieur entièrement à son image à Valdahon. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pauline Devillers Devillers Immobilier Tarcenay-Foucherans www.devillers-immobilier.fr Carte professionnelle portant les mentions « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI25012021000000010, représentée par, Pauline DEVILLERS, Représentant Légal, dument habilitée à l'effet des présentes, DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr