Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88.21 m² Valence

Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Châteauvert, au 4ième et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le grand parc arboré de la copropriété, en plein cœur de Valence. Avec une surface habitable de 88 m², ce bien, bien agencé, présente un fort potentiel, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir. Dès l’entrée, un hall de 9,30 m² dessert une cuisine séparée et équipée de 9,20 m², offrant un espace fonctionnel. À proximité, une salle à manger de 11,50 m² peut être utilisée comme coin repas ou transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le salon spacieux de 20 m², équipé d’une climatisation, constitue une pièce de vie agréable et conviviale. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 13,80 m² et 13,27 m², garantissant calme et confort. Un cellier pratique, une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing et un placard à balais complètent l’aménagement intérieur. Côté extérieur, une terrasse de 12 m² exposée à l’est vous permettra de profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Notre coup de cœur : une jacobine aménagée de 17,81 m² au 5ième étage, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement. Un atout rare en ville : un garage privatif de 15 m² avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. De plus, ce garage est directement accessible depuis les parties communes, un véritable confort au quotidien. Cet appartement, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel ! Taxe foncière: 1595 € DPE: D176 - D48. Estimation des coûts: entre 1 910€ et 2 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). energie finale: 13 943 kWh. Copropriété de 58 lots dont 16 lots d'habitation. Quote part annuelle: 3 222.24€ de charges + 522.96€ de fond de travaux loi ALUR. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr