Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 89 m² Valence

En exclusivité chez DAVID PERMINGEAT IMMOBILIER Au cœur de Valence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison en triplex offrant un fort potentiel d'aménagement et une belle opportunité d'investissement. Vendue en plateau, cette bâtisse vous laisse une totale liberté pour concevoir les espaces selon vos besoins et vos projets. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou développer un projet mixte, les possibilités sont nombreuses. Le bien permet notamment la création de deux logements distincts, de type T2 et studio, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants. Composition : Rez-de-chaussée : une vaste pièce ouverte bénéficiant de deux accès indépendants, idéale pour l'aménagement d'un studio ou d'un espace professionnel. 1er étage : un grand plateau offrant de multiples possibilités d'agencement. 2ème étage : un espace lumineux équipé de vélux, parfait pour accueillir une suite parentale, plusieurs chambres ou un agréable espace de vie. Sous-sol : une cave, pratique pour le stockage. Les atouts du bien : ? Menuiseries neuves en double vitrage? Façade entièrement rénovée? Garantie dommages-ouvrage? Possibilité de créer deux logements indépendants? Emplacement recherché en centre-ville? Fort potentiel de valorisation Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un secteur dynamique et recherché de Valence. Un bien à façonner entièrement selon vos envies pour créer un lieu unique et valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.