Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 103 m² Valence

MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES, JARDIN ET DPE C Vous recherchez une maison de 103 m² habitables dans le quartier très recherché de Châteauvert, avec 3 chambres, de beaux volumes, un jardinet et une excellente performance énergétique ? Cette maison de ville saura séduire les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de luminosité, le tout dans l’un des quartiers les plus recherchés de Valence. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable cuisine avec salle à manger de 23 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardinet. Véritable pièce de vie, elle est également équipée d’une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. Le salon-séjour de 36 m², chaleureux avec sa cheminée et lumineux, offre de beaux volumes et constitue le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC, aménagée aux normes PMR. À l’étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à trois belles chambres de 12 m², 11 m² et 19 m². La plus grande pourra parfaitement convenir à une suite parentale ou à une grande chambre d’enfant. L’une des chambres est également équipée d’une climatisation réversible, garantissant un excellent confort durant les périodes estivales. Une salle de bains de 8 m², équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’un WC, complète cet espace. Les atouts qui font la différence : - Pièce de vie lumineuse de 36 m²- Cuisine / salle à manger de 23 m² ouverte sur le jardinet- Cheminée- Climatisation réversible dans la cuisine et une chambre- Isolation intérieure, extérieure et toiture- Double vitrage PVC- Volets roulants électriques DPE C, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques Les maisons offrant de beaux volumes, un extérieur et une bonne performance énergétique sont de plus en plus recherchées. Ici, vous bénéficierez d’un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé au cœur du quartier Châteauvert. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande avec code d’accès. Taxe foncière : 1 488 €. DPE : C130 - C16. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 180 € et 1 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10 759 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.