Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 160.89 m2 Valence
Prix au m² : 2 425 € / m²
Référence IP26410
Description du bien
EXCLUSIVITE VALENCE. A7 à 10 min, gare TGV à 15 min. Bordée par son environnement campagne sur 1 092 m2 clos et arboré, à l'orée du bois et idéalement placée en sortie de ville, charmante maison en galets de 1940, restaurée en totalité, au cachet rustique et authentique, avec son gîte et son accès séparé, puis sa dépendance ! Exposition SUD/EST. Sur 160 m² habitables avec 3 chambres, rénovée en 2018 et offrant un espace de vie de 33 m², cellier et une salle d'eau /wc. Le tout donnant aussi sur cette étonnante terrasse en L de 70 m², dédiée à la convivialité autour du barbecue ! A l'étage, 2 chambres de 12 et 14 m² spacieuses, jumelées d'une salle d'eau/wc. Vaste sous-sol de 37 m², accès séparé extérieur et totalement aménagé, également pour les professions libérales. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Se rajoute également un espace solarium, très agréable et apprécié à chaque saison. S'ensuivent quelques marches communicantes pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Un jardinet privatif, donnant accès à la dépendance attenante et modulable de 50 m² sur 3,50m de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage + grande mezzanine. En continuité et au calme, la pause s'impose au jardin, joliment arboré avec son puits, aménagé aussi d'un véritable four à pizza et d'une cuisine d'été. Egalement un magnifique terrain de loisirs aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close, arborée ' esprit zen ', munie de son cabanon et de son parking. Au calme, exposé nord-ouest, et vous réservant de belles soirées conviviales ! Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud. au 0787890211.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160.89 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue BOIS. COUR .JARDIN. JARDIN LOISIRS
- Environnement VIE EN QUARTIER RECHERCHE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laprat-Briffaut-Lautagne à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 425 € / m²
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Taxe foncière
1 738 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
