Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 220 m² Valence

Situé au cœur de Valence, proche du quartier Victor-Hugo et Danton, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare pour du centre-ville, offrant tout le charme et la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. Qualité architecturale et matériaux de qualité : Cette *maison d’architecte* de 220m², construite sur une parcelle de 936m², se distingue par ses nombreux atouts, Un salon cathédrale, des huisseries en alu et bois en double vitrage, des volets électriques, la climatisation, tout a été pensé pour allier confort, esthétisme et durabilité.Profitez d'une accessibilité optimale grâce à deux entrées indépendantes qui permettent une grande flexibilité d'utilisation. Capacité de stationnement  XL  pour du centre-ville, Un garage de 46m² avec 3 places intérieures équipées de 2 portes sectionnelles, plus 3 places de stationnement extérieures pour accueillir famille et amis.  Cette maison d'architecte offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un salon-séjour de 55m² avec cheminée, d'un salon bibliothèque/musique de 23m² en mezzanine, d'une cuisine aménagée de 15m², de 3 chambres dont une suite parentale de 26m² avec salle d'eau, et d'un espace nuit.  Au 1er étage avec 2 chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Le jardin, joliment paysagé avec de grands arbres majestueux, dispose d'un arrosage intégré alimenté par un forage et offre la possibilité de construire une piscine. Un projet idéal pour accueillir une famille dans un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur de Valence et proche de toutes les commodités (scolaires, alimentaires, médicales). En exclusivité, ne manquez pas cette opportunité unique ! ! Appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d’en organiser la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2022 : Mini 4960 maxi 6420 €. Numéro de mandat 199/Agents commerciaux E.I / RSC 353 851 207.