Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Valence

Situé face à l’AFPA, au 2ième étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux de 63 m² a été récemment rafraîchi avec goût et bénéficie d’une double exposition Sud-Est. Il s’ouvre sur une entrée avec dégagement qui distribue l’ensemble des pièces. Côté jour, un salon de 16 m² prolongé par une salle à manger de 10 m² donne accès à une agréable terrasse de 6 m² exposée Est. La cuisine indépendante de 10 m² s’ouvre également sur une seconde terrasse de 5 m². Côté nuit, l’appartement comprend une chambre de 12 m² avec placard, exposée plein sud. Une salle d’eau avec toilettes de 6 m² ainsi qu’un dressing de 3 m² complètent l’agencement et offrent un bon confort de rangement. Une cave de 6 m² située en rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire. Ses principaux atouts : une double exposition agréable, deux terrasses, de beaux volumes et un bien prêt à vivre. Le stationnement collectif est facile. L’appartement est vendu loué 590 € par mois charges comprises, sans aucun retard de règlement, garantissant une belle rentabilité pour un investissement locatif, avec la possibilité de le vendre libre en accord avec le locataire. Une opportunité à saisir rapidement, planifiez votre visite sans tarder. Taxe foncière : 1 211€. DPE : D186 - D40 . Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 11 383 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote part annuelle des charges: 1 933.08 € dont 92.8 € de fond de travaux loi ALUR. Copropriété de 368 lots dont 184 d'habitations.