Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.32 m² Valence

Découvrez cet agréable appartement T3 de 61,32 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Grand Charran, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 1962, ce bien bénéficie d’une orientation nord-sud offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une cuisine séparée et entièrement équipée de 7.73 m², d’un séjour spacieux de 24,34 m², de deux chambres (de 9.40m² et 9.76m²) , d’une salle d’eau de 3,31 m², ainsi que de toilettes indépendantes et d’un placard de rangement. Vous profiterez également d’un balcon de 4,2 m², idéal pour un moment de détente, ainsi que d’une cave privative de 6,29 m², apportant un espace de stockage supplémentaire. L’état général de l’appartement est en bon état, tandis que les parties communes de l’immeuble nécessitent un léger rafraîchissement. Il dispose d'un parking collectif sécurisé pour facilité le stationnement. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 964€ DPE : C142 - C29. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 870 € et 1 220 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 316 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote part annuelle des charges: 1 015.92 € dont 22.34 € de fond de travaux loi ALUR. Copropriété de 111 lots dont 50 d'habitations.