Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 145.26 m2 Valence
Prix au m² : 2 059 € / m²
Référence 494
Description du bien
Situé dans le quartier très recherché de Châteauvert à Valence, ce bien rare, au premier et deuxième étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité, luminosité et beaux volumes. Avec une surface de 143,5 m², il séduit dès les premiers instants par sa lumière naturelle et son agencement fonctionnel. Au premier étage, vous découvrez un superbe espace de vie de 53 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon de 6,67 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage supérieur, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, dont une avec sa propre salle d’eau. Une magnifique terrasse de 24 m² s’ouvre sur une vue dégagée côté Ardèche, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, un espace buanderie pratique permet également de stationner vélos et équipements en toute simplicité. L’environnement est un véritable atout : cadre verdoyant, calme, tout en étant à proximité immédiate du Parc de la Marquise, des commerces, des écoles et des transports. Un bien atypique et recherché, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’une petite copropriété aux charges réduites. Visite virtuelle disponible, n'hesitez pas à la consulter. Taxe foncière : 2 038€ DPE : C74 - C12. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 010 € et 1 460 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 137 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote part annuelle des charges: 240 € dont 12 € de fond de travaux loi ALUR. Copropriété de 7 lots dont 2 d'habitations. L’état descriptif de division ainsi que le règlement de copropriété font actuellement l’objet d’une modification.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145.26 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauvert-Genissieu à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 059 € / m²
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Taxe foncière
2 038 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
