Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 118 m2 Valence
Prix au m² : 2 534 € / m²
Référence 340
Description du bien
Exceptionnel appartement situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo à Valence, à deux pas du Champs de Mars et des commerces de standing. Niché au premier étage d'un immeuble de charme à taille humaine, cet espace allie élégance et luminosité grâce à une rénovation intégrale soigneusement réalisée, mettant en valeur parquet d'origine et cheminées authentiques, symboles du cachet unique du lieu. Le vaste double séjour climatisé d'environ 50 m² offre un cadre de vie luxueux, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux exigences d'un confort haut de gamme. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée, et un coin bureau fonctionnel, cet appartement conjugue style et praticité. Sa distribution harmonieuse et son emplacement d'exception en font également un lieu parfaitement adapté à l'exercice des professions libérales (médecin, avocat, comptable, kinésithérapeute, ostéopathe, etc.). Situé dans une copropriété de seulement 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées, ce bien prestigieux représente une opportunité rare sur un secteur recherché. Les diagnostics énergétiques récents garantissent une performance maîtrisée, avec des charges annuelles estimées entre 1 040 € et 1 460 €, gage d'une gestion responsable et optimisée. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur. FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder , Marc CORALLO agent commercial EI. Contact et visites : 06 15 43 05 50.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Vue CENTRE VILLE
- Environnement URBAIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-Gare à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 534 € / m²
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Taxe foncière
1 414 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
