Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.61 m² Valence

Situé sur l’avenue Maurice Faure, l’un des emplacements les plus recherchés de Valence, cet appartement 3 pièces de 61 m², au premier étage d’une copropriété récente (via del' Arte) et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21 m², ouverte sur une cuisine de 10 m², formant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble donne accès à une terrasse de 6 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m² avec rangements intégrés, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au sol rafraîchissant, garantissant un confort optimal toute l’année, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. La copropriété, construite en 2006, est reconnue pour son entretien et son environnement, avec un parc arboré apprécié des résidents. Un garage fermé de 13,5 m² complète ce bien. Un emplacement recherché, une copropriété de qualité et un bien sans travaux font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Taxe foncière : 1 266 €. DPE : C117 - A4. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 750 € et 1 050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 3 800 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote part annuelle des charges: 1532.92 € dont 51.84 € de fond de travaux loi ALUR. Copropriété 295 de lots dont 197 d'habitations.