Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.64 m² Valence

Situé au 4éme et dernier étage d’un immeuble (sans ascenseur), au cœur du quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement traversant entièrement rénové de 65,64 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux et convivial de 35 m² comprenant un salon de 10 m² ouvert sur une cuisine de 9 m² et un séjour de 16 m², idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. L’ensemble est agrémenté de deux balcons (5 m² et 2 m²) offrant une vue dégagée sur le Vercors et l’Ardèche, parfaits pour profiter de moments de détente à différents moments de la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau récente avec WC. De nombreux placards optimisent le rangement, complétés par une cave en sous-sol. Bénéficiant d’une exposition est-ouest, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il dispose de prestations appréciables : double vitrage récent, volets roulants solaires et aucun travaux à prévoir. Un parking collectif dans copropriété permet un stationnement facile. Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Taxe foncière : 1 052 € DPE : D247 – D43 - Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 980€ et 1 370 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 042 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote-part annuelle des charges:  1984 € dont  90.31 € de fond de travaux loi ALUR.