Propriete à vendre 16 pièces • 10 chambres • 332 m2 Valence
Prix au m² : 1 627 € / m²
Référence 353
Description du bien
Face au cinéma Pathé, à quelques pas de la faculté de Langues et Lettres, de l'IND, de Latour-Maubourg, des commerces et des transports, découvrez une propriété rare offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement particulièrement recherché.Implanté sur une parcelle de plus de 1 300 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes pouvant être conservées séparément ou réunies pour former une seule et vaste habitation. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou professionnels.Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur d'environ 600m², apportant indépendance à ses occupants. Une cour intérieure permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que 4 garages complètent le bien.Les volumes existants et la disposition des bâtiments laissent entrevoir de multiples perspectives : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, création de plusieurs appartements, activité libérale ou investissement locatif. Sa situation géographique, à proximité immédiate des établissements scolaires, universitaires et des principaux axes de la ville, constitue un véritable atout pour de nombreux acquéreurs.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation afin d'être adapté au projet. Les futurs propriétaires pourront ainsi repenser les espaces selon leurs besoins et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.Les opportunités de cette envergure sont devenues rares sur le secteur. Par son emplacement, ses extérieurs, ses capacités de stationnement et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet unique et évolutif à Valence.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 332 m2
- 10 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Jardin de 1017 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alpes-Romans à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 627 € / m²
-
Taxe foncière
3 982 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
