Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 122 m2 Valence
Prix au m² : 2 541 € / m²
Référence 565
Description du bien
Maison d'architecte de 122 m² habitables, édifiée en 1987 sur une parcelle de 571 m² avec piscine, située dans un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Climatisé, cet espace convivial constitue le cœur de la maison et offre une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante et équipée de 13,62 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel et confortable pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 10,92 m² ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Attenant à la maison, un vaste garage de 27 m² accessible depuis la cuisine ou l'extérieur dispose d'une mezzanine fermée avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, un atelier ou un espace dédié à un adolescent. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10,78 m², 11,31 m², 11,37 m² et 13,45 m², dont plusieurs bénéficient de placards intégrés. Une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 571 m² sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux espaces de rangement, son garage, sa piscine et son fort potentiel de personnalisation. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Taxe foncière: 2 650 €. DPE: C154 - B6. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 940 € et 2 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 11 109 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 122 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 571 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Polygone-Chamberlière à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 541 € / m²
-
Taxe foncière
2 650 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101965 €
