Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.9 m² Valence

PETIT CHARRAN – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 55 M² – BALCON – VUE SUR CRUSSOLSitué dans le quartier recherché du Petit Charran, au 2ième étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 16 logements, cet appartement T3 de 55 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa triple exposition Est, Ouest et Sud. L’entrée de 8 m² dessert un salon de 12 m² exposé Ouest, prolongé par un agréable balcon. La cuisine ouverte de 10,30 m², entièrement rénovée et équipée, bénéficie d’une vue dégagée et remarquable sur le château de Crussol. L’espace nuit comprend deux chambres : une première chambre de 10 m² exposée Ouest, ainsi qu’une seconde de 11 m² exposée Sud avec placard intégré. Une salle d’eau de 4 m² avec WC, joliment habillée de travertin, complète cet espace. Entièrement rénové avec goût, l’appartement offre des prestations modernes et soignées : cuisine neuve, chauffe-eau neuf, sol stratifié, climatisation dans le salon, radiateurs modernes, double vitrage, volets roulants électriques dans les chambres, murs entièrement ratissés et peintures aux teintes actuelles. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Lumineux, moderne et prêt à habiter, cet appartement clé en main constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du quartier du Petit Charran, avec en prime une vue imprenable sur Crussol. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Taxe foncière : 905 €. DPE : D218 - B8. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 120 € et 1 580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 13 545 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote part annuelle des charges: 738.28 € dont 31.76 € de fond de travaux loi ALUR. Copropriété 38 de lots dont 16 d'habitations.