Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 69.35 m² Valence

A vendre, Valence (26000), au cœur du quartier prisé de la Place Danton, au sein de la copropriété fermée et sécurisée avec interphone « La Tour Sainte-Catherine » : appartement Type 4 de 69,35 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. Il se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une cuisine indépendante. La pièce de vie bénéficie d’un balcon, tandis qu’un second balcon est accessible depuis la cuisine, offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts. Pour votre confort, l’appartement dispose de menuiseries en double vitrage, ainsi que du chauffage et de l’eau chaude collectifs. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. L’appartement nécessite un rafraîchissement afin d’être remis au goût du jour, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. Une opportunité rare sur le même palier : un appartement Type 5 est également proposé à la vente. L’acquisition des deux appartements peut ainsi permettre d’imaginer différents projets : habitation et activité professionnelle pour une profession libérale, projet familial intergénérationnel… Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € par an (années de référence : 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.