Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 134.05 m2 Valence
Prix au m² : 2 649 € / m²
Référence 580
Description du bien
Située dans le secteur recherché de Fontlozier à Valence, au sein d’un petit ensemble à taille humaine, DANTON IMMO vous propose cette maison familiale de 134 m², entièrement rénovée. Ses principaux atouts : 4 chambres, une pièce de vie de 52 m², une terrasse de 20 m², un jardin exposé plein sud et un grand garage de 32 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la maison offre une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse de 20 m². Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, une quatrième chambre pouvant aussi faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage de 32 m² permet de stationner facilement tout en conservant un bel espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud, avec une partie couverte idéale pour les beaux jours. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée Climatisation dans chaque chambre Système gainable Airzone à l’étage avec thermostat par pièce Poêle à granulés Panneaux solaires Isolation des combles réalisée en 2021 Double vitrage anthracite installé en 2021 Une maison familiale rénovée, confortable et peu énergivore, avec de beaux volumes et des équipements modernes. DPE : B (98) – GES : A (3)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 210 € et 1 730 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Énergie finale : 7 870 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134.05 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 160 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laprat-Briffaut-Lautagne à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 649 € / m²
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Taxe foncière
2 167 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116766 €
