Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 102.72 m2 Valence
Prix au m² : 2 532 € / m²
Référence 597
Description du bien
VALENCE PETIT CHARRAN – MAISON 4 CHAMBRES, PISCINE ET VÉRANDA CHAUFFÉE Dans le secteur recherché du Petit Charran-Briffaut à Valence, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² habitables, complétée par une véranda isolée et chauffée d'environ 18 m², le tout sur un terrain clos de 484 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de près de 26 m² avec cheminée, une cuisine indépendante d'environ 10 m² ainsi qu'un WC. Véritable prolongement du séjour, la véranda offre un espace supplémentaire agréable et lumineux, utilisable en toute saison. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et plusieurs rangements. Une maison entretenue et améliorée au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries, l'installation de volets roulants motorisés, le renforcement de l'isolation des combles et la mise en place d'une VMC hygroréglable en 2017. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et sans vis-à-vis, avec une piscine sécurisée, idéal pour les moments de détente en famille. Un stationnement couvert et un espace buanderie/rangement complètent l'ensemble. Informations complémentaires : • 4 chambres• Véranda chauffée d'environ 18 m²• Terrain de 484 m² sans vis-à-vis• Piscine sécurisée• Climatisation réversible et cheminée• DPE C (178) – GES C (28)• Taxe foncière : 2 021 €• Dépenses énergétiques estimées : 1 750 à 2 440 €/an Une maison familiale réunissant confort, 4 chambres et extérieur avec piscine, dans un quartier apprécié de Valence. Contactez-nous pour davantage d'informations ou organiser une visite. DPE : C (178 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.72 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 484 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Quartier résidentiel, Proche des commodités
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laprat-Briffaut-Lautagne à Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 532 € / m²
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Taxe foncière
2 021 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
