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Villa à vendre 9 pièces • 7 chambres • 178.38 m2

330 000 €

Villa à vendre 9 pièces • 7 chambres • 178.38 m2 Romans-sur-Isère

330 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Référence  176

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IMMOTEP

19 annonces

Romans-sur-Isère

Description du bien

Et si votre été prochain commençait ici, bien avant les vacances… autour d’une grande table, d’un jardin qui déborde de vie et de chambres où chacun trouve enfin sa place ? Je suis une maison “coup de foudre en 30 secondes” mais je suis aussi du genre histoire sérieuse. Celles qui durent, qui évoluent, qui s’adaptent. Depuis les années 30, j’ai vu passer des familles, des fratries animées, des dimanches qui s’éternisent et des souvenirs qui s’ancrent. Aujourd’hui, je suis prête pour une nouvelle tribu. Une vraie. Nombreuse, recomposée, vivante. Avec mes 178 m² répartis sur trois niveaux et mes 7 chambres, je sais accueillir sans compter… et sans que personne ne se marche dessus. Chez moi, chacun peut enfin dire « j’ai ma chambre ». Des chambres pour les enfants, les ados, les beaux-enfants, les amis de passage… et même un bureau pour télétravailler au calme. Et parce que j’aime garder une longueur d’avance, je cache aussi un studio indépendant d’environ 20 m² : parfait pour un grand ado, pour recevoir la famille l’été ou imaginer un projet annexe. Les possibilités sont là, à vous de choisir. Oui, je suis une maison ancienne. Oui, on peut vouloir me 'rafraichir'. Mais j’offre une base saine, de beaux volumes, de hauts plafonds, de grandes fenêtres récentes et surtout ce charme qu’on ne fabrique pas à la chaîne. Ici, on ne consomme pas un logement : on façonne un foyer avec sa famille. À l’extérieur, je révèle un autre visage. Mon terrain de plus de 1 500 m² devient vite le cœur battant des beaux jours : cabanes improvisées, matchs de foot qui durent trop longtemps, potager, grandes tablées, barbecues qui s’étirent. Et tout cela sans renoncer au quotidien pratique : proche du centre-ville, des écoles, des commerces, avec un arrêt de bus juste devant. Le calme, sans l’isolement. L’espace, sans la contrainte. Grande famille, famille recomposée, projet multigénérationnel, télétravail, besoin d’indépendance pour certains membres du clan… Je ne vous impose pas un mode de vie. Je m’adapte au vôtre. Et si votre objectif est de vous installer avant l’été pour profiter pleinement du jardin et de l’espace, alors je prends tout mon sens dès les premiers rayons de soleil. Je sais que vous m’avez peut-être déjà vue. Mais parfois, ce n’est pas le bien qui change. C’est le moment. La famille. Le regard. Proposée à 330 000 €, je représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent de l’espace, du terrain et un vrai potentiel à retrouver. Alors si votre projet, c’est une maison qui vit, qui accueille large et qui laisse de la place à chacun, venez me rencontrer. Et si ce n’est pas moi, on vous souhaite sincèrement de trouver la maison qui fera battre votre cœur. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 178.38 m2
    • 7 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Jardin de 1200 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Sous-sol
    • Grenier
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Environnement Calme et arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Romans Est à Romans-sur-Isère

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

330 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

  • Taxe foncière
    2 742 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1132 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    108543
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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