Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.04 m² Romans-sur-Isère

Envie d’un investissement stable, avec un locataire sérieux, du potentiel à révéler, et une belle vue pour couronner le tout ? Je suis un appartement T3 (et potentiellement T4) situé à Romans-sur-Isère, prêt à intégrer votre patrimoine avec sérénité. Déjà loué depuis 2008, je vous assure des revenus réguliers jusqu’à l’échéance du bail en août 2026. Mon locataire ? Fidèle et ponctuel, il me connaît par cœur. Pourquoi moi ? Parce que j’ai encore plein de possibilités à offrir. Des travaux estimés entre 10 000 et 20 000 € pourraient révéler toute ma valeur, sans avoir à dépendre de décisions collectives. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété a clairement tranché : pas de rénovation énergétique globale imposée. Chaque copropriétaire pourra mener ses améliorations à son rythme. De quoi envisager une modernisation ciblée et maîtrisée. À l’intérieur, je déploie 63 m² lumineux qui conviennent aussi bien à une famille qu’à un couple ou des colocataires. Deux chambres déjà là, et la possibilité d’en créer une troisième sans sacrifier l’espace de vie. Traversant et naturellement aéré, je réserve aussi une pièce de vie de 25 m² ouverte sur un balcon de 5 m², avec une vue dégagée sur le Vercors. En supprimant les cloisons de l’entrée, on pourrait même créer une vaste pièce commune de 39 m². Ma cuisine et ma salle d’eau méritent un petit coup de jeune, c’est vrai, mais elles n’attendent qu’un nouveau souffle pour dévoiler tout leur potentiel. Et en bonus, une cave privative de 8 m² vous attend pour le stockage. Côté cadre de vie, je coche toutes les cases. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les parcs Jean Jaurès et Brunet, le stade Guillermoz… tout est à deux pas. La gare se rejoint en moins de 10 minutes à pied, et le bus s’arrête au pied de l’immeuble. Une aire de stationnement privée facilite aussi la vie des habitants. Oui, je suis au 4e étage sans ascenseur. Mais je suis aussi au dernier étage, sans voisin au-dessus, et ma hauteur vous offre la tranquillité… et la vue. Un choix assumé, pour ceux qui savent que les meilleures perspectives se méritent. Je suis un bien simple, bien placé, avec de vraies qualités et un potentiel concret. Pas de promesse farfelue, juste une invitation à envisager un projet immobilier réfléchi. Vous avez envie d’en discuter ? Immotep est là pour organiser notre rencontre. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre !