Immeuble à vendre 236 m² Romans-sur-Isère

Immeuble complet au cœur de Romans-sur-Isère : Un investissement sûr et séduisant Vous rêvez d’un investissement immobilier alliant rentabilité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère est fait pour vous ! Avec ses trois logements déjà loués, il génère un revenu locatif attractif de 1 630 € par mois. Un immeuble aux multiples atouts Rez-de-chaussée : Découvrez un T2 de 50 m² (loué 390 €/mois), idéal pour un locataire en quête de confort. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. 1er étage : Ce T2 de 55 m² (loué 450 €/mois) avec son salon, sa chambre, sa cuisine séparée, son bureau et sa salle d’eau, il bénéficie également d’une cour privative. 2ème étage : Le joyau de l’immeuble est ce duplex T5 spacieux de 128 m² (loué 790 €/mois). Avec ses trois chambres, son bureau, ses deux salles d’eau avec WC et sa grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée, il a tout pour plaire aux familles. Bonus : le premier niveau a été rénové en 2022. Bonus 2 : Une cave de 50 m² offre une capacité de stockage intéressante. Un emplacement privilégié Situé à deux pas des quais de l’Isère, cet immeuble profite d’un cadre agréable et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Le centre historique de Romans-sur-Isère est en pleine renaissance grâce à des projets ambitieux comme la rénovation de logements dans le cadre du programme 'Action Cœur de Ville', la future Médiathèque Simone de Beauvoir ou encore la mise en valeur du quartier avec la rénovation de la Place du Chapitre et la découverte de la Savasse. Un quartier qui promet une belle valorisation à moyen terme ! Et pour vos locataires ? Des places de parking à proximité immédiate et un abonnement à petit prix (15 €/mois) pour stationner facilement dans les parkings payants. Pourquoi investir ici ? Rentabilité immédiate : Avec ses trois logements déjà loués, cet immeuble garantit des revenus dès l’acquisition. Potentiel de valorisation : L’emplacement au cœur d’un quartier en plein essor est un atout indéniable. Une visite s’impose ! Vous êtes convaincu(e) ? Ou peut-être avez-vous encore des questions (on vous comprend, c’est une décision importante !) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cet immeuble n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre ! Familialement,