Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² Romans-sur-Isère

Et si vous deveniez l’heureux propriétaire d’un duplex au charme fou dans le cœur historique de Romans-sur-Isère ? Oh, pardon, je ne me suis pas présenté ! Moi, c’est votre futur chez-vous, un duplex atypique presque triplex, niché dans une bâtisse pleine de caractère au cœur des ruelles pavées de Romans-sur-Isère. Avec mes 85 m² habitables (et plus de 100 m² au sol), je suis prêt à accueillir vos projets, vos rires et peut-être même vos chats (ils vont adorer mes escaliers, promis … bon, vos genoux un peu moins, mais on ne peut pas plaire à tout le monde). Entrez et laissez-vous séduire Je suis bien caché : pour me découvrir, il vous faudra franchir une porte en bois massif (bien plus âgée que vous), passer sous une magnifique arche en pierre, et vous voilà transporté dans un univers où le charme d’antan règne en maître. Mon rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ma belle hauteur sous plafond (du volume, du volume et encore du volume). Imaginez-vous ici : un salon cosy d’un côté, une cuisine dinatoire conviviale de l’autre… De quoi recevoir vos amis ou simplement profiter de moments paisibles. Ah, et pour éviter les détours inutiles en cas d’urgence 'hydraulique', j’ai pensé à tout : un WC séparé (spécial pour les invités) est stratégiquement placé à ce niveau, directement sous les escaliers façon Harry Potter (j’ai optimisé les espaces avec un brin de magie). Un étage plein de surprises Mon escalier vous mènera à l’étage supérieur où vous découvrirez une première chambre sous pente avec velux, un dressing pratique et une vaste salle de bains de 12 m². Ici, on ne se marche pas dessus : douche, baignoire, meuble vasque et un second WC… tout est là pour votre confort. Avec mes poutres apparentes et mon parquet d’époque qui raconte mille histoires (oui, il grince un peu… mais c’est ma façon de chanter !), je suis parfait pour les amoureux d’authenticité. Et si jamais vous remarquez que le sol penche légèrement à certains endroits… disons que c’est pour ajouter du piment à vos matinées : qui n’aime pas un petit défi d’équilibre en enfilant ses chaussettes ? La lumière naturelle communique avec le niveau du dessous via un puits de lumière vitré, pour une touche architecturale unique. Oui, oui, vous pouvez marcher dessus sans crainte (je vous vois venir avec vos chaussures pleines de doutes et vos idées farfelues). Une mezzanine pleine de potentiel Besoin d’une seconde chambre ou d’un espace bureau sous les étoiles ? Ma mezzanine climatisée en sous-pente avec velux est prête à s’adapter à vos envies. Un petit espace extérieur caché Devant ma porte d’entrée, vous pouvez profiter d’un espace extérieur discret et doté d’un préau – parfait pour rester au sec par temps de pluie. Mais soyons honnêtes : je n’ai ni cave ni garage. On ne peut pas tout avoir dans la vie. Une vie citadine à portée de main Pour votre voiture ? Pas de souci : des places gratuites sur une placette voisine ou un abonnement à seulement 15 €/mois pour tous les parkings de la ville (hors zones limitées). Franchement, qui a encore besoin d’un garage quand on peut se garer partout pour le prix d’une pizza ?  Confort moderne dans un écrin historique Je ne suis pas qu’un joli visage : je suis aussi équipé pour votre confort avec ma climatisation et mes radiateurs alimentés par une chaudière gaz. Oui, j’ai obtenu la note D à l’examen du DPE – pas mal pour un vieux bâtiment comme moi ! En somme, je suis prêt à vous accueillir sans compromis entre charme et modernité. Et si nous faisions connaissance ? Je suis proposé au prix de 139 000 €.  Je suis idéal pour un jeune couple ou des amoureux des lieux atypiques qui recherchent un bien unique avec du caractère. Alors, êtes-vous prêts à succomber à mon charme ? Je n’attends qu’une chose : faire votre connaissance ! Contactez la famille Immotep dès aujourd’hui pour organiser notre première visite !