Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Romans-sur-Isère

Vous visez un rendement locatif sans stress et sans mauvaises surprises ? Laissez-moi vous présenter votre futur T3 traversant au 1er étage, déjà loué. Moi, j’arrive avec un locataire fidèle depuis 2020 et un loyer de 555,19 € + 55 € de charges par mois jusqu’en janvier 2026 – bientôt 6 ans de fidélité : les noces de Chypre. Performance énergétique en devenirCertes, je pointe pour l’instant un DPE E, mais mon Plan Pluriannuel de Travaux est en marche. Résultat ? Vous transformez ce petit grain de folie thermique en véritable athlète de l’efficacité énergétique. Espaces pensés pour séduire Imaginez vos locataires savourant leur café dans ma pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, avant de filer sur un balcon pour cueillir les premiers rayons du jour. Deux chambres de 10,4 et 13,2 m² avec placard, une salle d’eau et un WC séparé assurent confort et sérénité. Loggia et cave offrent l’espace de stockage indispensable pour que chaque élément trouve sa place. Cadre sécurisé et paysagerAu cœur d’une résidence fermée de 1,7 ha, je propose parkings libres, chauffage collectif gaz et un parc en pleine métamorphose, bientôt enrichi d’oliviers et d’arbres méditerranéens… Votre locataire pourrait presque confondre avec la Côte d’Azur (mais sans la vue mer). Emplacement stratégique pour vos locatairesÀ deux pas des Berges de l’Isère et du chemin des Bœufs pour des balades bucoliques, des arrêts de bus juste devant pour zapper la voiture, et un accès direct aux axes de contournement de Romans. Commerces et grandes surfaces en quelques minutes en voiture. Pour 85 000 €, cet investissement vous offre une perspective de valorisation pérenne. Alors, cap ou pas cap de venir me découvrir ? Parce qu’une visite vaut mieux qu’une longue description, contactez Immotep et venez rencontrer votre prochain investissement ! Familialement,