Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Romans-sur-Isère

Libre comme l’air, lumineux comme un matin d’été… et prêt pour un petit coup de neuf avant sa prochaine histoire ? Je viens tout juste de redevenir disponible : après presque 6 ans de loyauté, mon locataire m’a dit au revoir le 31 janvier. L’occasion parfaite pour écrire un nouveau chapitre — que vous soyez en quête d’un premier cocon, ou d’un investissement serein. Dernier loyer pratiqué : 555,19 € + 55 € de charges — un bon repère pour anticiper la rentabilité. Traversant, lumineux, à réinventer… Oui, je suis resté sage pendant plusieurs années de location. Et comme tout bon compagnon de route, j’ai pris quelques rides : un rafraîchissement s’impose pour réveiller tout mon potentiel (peinture, déco, peut-être une mise à jour de la salle d’eau ?). Rien d’insurmontable, mais assez pour laisser place à vos idées. Ma pièce de vie de 30 m² reste mon meilleur atout : généreuse, lumineuse, tournée vers l’Est pour capter les premiers rayons du jour sur le balcon. Deux chambres (10,4 et 13,2 m² avec placards intégrés), une salle d’eau, un WC séparé, une loggia, une cave… tout y est pour un quotidien confortable. Côté DPE, je suis classé E, mais attention : un plan de travaux collectifs est déjà engagé. De quoi envisager un futur plus vert (et des factures moins salées). Résidence sécurisée, cadre arboré… et un air de Provence Bienvenue dans 1,7 hectare de verdure, sécurisé et calme. Le parc est en pleine transformation, bientôt enrichi de plantes méditerranéennes et d’oliviers. On s’y croirait presque, sur la Côte d’Azur…  Stationnement libre en grande quantité, chauffage collectif au gaz Le quotidien, version facile Arrêts de bus au pied de la résidence : laissez la voiture au parking.Balades au bord de l’Isère à deux pas (chemin des Bœufs en bonus).Commerces, grandes surfaces, accès rocade : tout ce qu’il faut à moins de 5 minutes. Pour qui ? Un premier achat à personnaliser, parfait pour se projeter et construire son nid.Un investissement stratégique avec bon potentiel locatif (et un loyer repère de 555 €).Un amateur de home staging ou un bricoleur du dimanche prêt à raviver mon charme. Prix demandé : 85 000 € Une base saine, un potentiel évident, un cadre séduisant. Maintenant, à vous de jouer. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre !