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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85.06 m2

139 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85.06 m2 Romans-sur-Isère

139 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Référence  V20000330

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IMMOTEP

13 annonces

Romans-sur-Isère

Description du bien

Combien d'histoires un appartement peut-il voir naître au cours d'une vie ? J'ai vu une personne franchir ma porte avec quelques cartons, beaucoup de projets... et un peu d'appréhension. C'était son premier chez-elle. Puis la vie s'est invitée : un deuxième jeu de clés, des repas à deux, une chambre remplie de jouets. Aujourd'hui, cette famille s'agrandit encore et part vers une maison, avec de précieux souvenirs. Et moi ? Je suis prêt à accueillir la prochaine histoire. En centre-ville, on s'attend souvent à devoir choisir entre l'espace et la praticité. Pas ici. Ma pièce de vie de 40 m² est faite pour les moments que l'on partage : cuisiner sans quitter ses invités, improviser un dîner entre amis ou voir les anniversaires grandir sans pousser les murs. Mes deux chambres d'environ 14 m², dont une avec dressing, offrent un confort que l'on apprécie longtemps après l'emménagement. Je dois aussi vous faire une confidence. Je ne suis pas l'appartement le plus lumineux de Romans-sur-Isère. Exposé à l'ouest, je préfère une lumière douce aux fortes chaleurs de l'été. Certains cherchent le soleil à tout prix. D'autres cherchent simplement un endroit où ils se sentent immédiatement chez eux. Les photos ne racontent pas tout. Je possède deux caves totalisant près de 76 m². Les vélos, les skis, les cartons, les décorations de Noël, la cave à vin... tout trouve enfin sa place. Et votre appartement reste un véritable lieu de vie. Ici, le quotidien se fait à pied. La gare est à trois minutes, la boulangerie Mourier, Carrefour City, les commerces de la rue Jacquemart et les restaurants sont tout proches. Le parc Jean-Jaurès vous attend pour une promenade, une pause au soleil ou les jeux des enfants. Je me trouve au premier étage d'une petite copropriété de 13 logements avec ascenseur, où les voisins se connaissent encore. Les propriétaires actuels disent souvent qu'ils auraient aimé emmener leur voisin de palier dans leur nouvelle maison. C'est sans doute le plus beau compliment que l'on puisse faire à un immeuble. Je pourrais simplement vous dire que je fais 85 m², que je dispose de deux chambres, du double vitrage, de la fibre, d'une cuisine rénovée, d'un chauffage électrique à inertie et d'un DPE classé D. Tout cela est vrai. Mais, dans quelques années, ce ne sont probablement pas ces détails dont vous vous souviendrez. Vous repenserez surtout aux premiers repas, aux fêtes de famille, aux rires, aux moments ordinaires qui deviennent les plus précieux. Alors, si en parcourant d'autres annonces, vous continuez à penser à moi... venez simplement vérifier si ce que vous imaginez correspond à la réalité. Je serai heureux de vous ouvrir ma porte. Et si votre bonheur se trouve finalement ailleurs, je vous souhaite sincèrement de le trouver. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 85.06 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 20
  • Environnement

    • Exposition OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Centre Ville à Romans-sur-Isère

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

139 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

  • Charge de copropriété
    91 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    941 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
477 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    45720
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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