Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 172 m² Romans-sur-Isère

Au cœur du secteur historique de Romans-sur-Isère, découvrez cette maison atypique pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant associer vie personnelle et activité professionnelle. D'une superficie d'environ 172 m², cette maison traversante de 6 pièces séduit dès l'entrée par ses murs en pierre, son béton ciré et son parquet en châtaignier. Elle s'ouvre sur un agréable patio vitré qui apporte lumière et intimité au cœur de la maison. Les espaces de vie comprennent une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte aux finitions soignées et un salon indépendant séparé par une verrière métallique, avec poêle à bois. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une seconde chambre avec dressing, une alcôve pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le patio dessert également plusieurs dépendances et des caves. Un puits complète cet ensemble plein de caractère. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE DÉPENDANCE À USAGE COMMERCIAL Dotée d'une vitrine récente donnant sur rue, cette dépendance offre de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, atelier ou espace professionnel indépendant. Elle peut également intéresser un acquéreur souhaitant étudier un projet mixte habitation et activité professionnelle. La possibilité d'un changement de destination en garage est également à étudier selon les autorisations d'urbanisme applicables. DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES: Chauffage au gaz à condensation, climatisation réversible, VMC, menuiseries et équipements rénovés, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE Romans-sur-Isère bénéficie d'un emplacement pratique, avec une gare TGV accessible en quelques minutes. La gare de Valence TGV permet notamment de rejoindre Lyon et Paris en train. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un indépendant ou un professionnel à la recherche d'un lieu de vie différent. En exclusivité, rare, ne tardez plus!