Maison à vendre 13 pièces • 6 chambres • 234 m² Romans-sur-Isère

À Romans-sur-Isère, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez une demeure de caractère des années 1930 offrant près de 230 m² habitables. Cette maison a su préserver tout le charme de son époque grâce à la conservation de ses éléments architecturaux d'origine, tout en bénéficiant d'améliorations techniques appréciables : isolation thermique par l'extérieur sur la façade nord, menuiseries en double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. Développée sur quatre niveaux – rez-de-jardin, rez-de-chaussée surélevé, premier et deuxième étage – elle propose de généreux volumes répartis sur 13 pièces, complétés par plusieurs espaces type cave. La configuration de la maison permet d'envisager de nombreux projets de vie : • Une grande maison familiale avec ses vastes espaces de réception, ses cinq chambres et ses quatre salles d'eau ; • Une résidence principale associée à une activité de location meublée ou de chambres d'hôtes, grâce à deux suites déjà aménagées ; • Un projet mêlant habitation et activité professionnelle, avec la possibilité d'aménager un espace indépendant pour une profession libérale ; • Une organisation intergénérationnelle grâce à la présence d'un appartement T2 indépendant. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards et des nuisances de la rue, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il dispose d'une cuisine d'été et d'un cabanon, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Une propriété rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère capable d'accompagner différents projets de vie. Prix de vente 370 000€ (honoraire agence inclus à charge vendeur) Le DPE est classé D 175kWh/m²/an et GES 37kg CO²/m²/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilistaion standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation , éclairage, auxilliaires) entre 3 630€ et 4 950€/an. Taxe Foncière: 2600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr