Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 122.4 m² Romans-sur-Isère

L’agence FLEXIMO vous propose, au cœur de Romans-sur-Isère, cet appartement de caractère d’environ 122 m², situé au premier étage sans ascenseur d’un bel immeuble d’inspiration haussmannienne, datant vraisemblablement de la fin du XIXème ou du début du XXème siècle. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est au rendez-vous avec moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’un dégagement desservant une cuisine ouverte ainsi qu’un magnifique double salon/séjour de plus de 47 m², exposé plein sud et bénéficiant de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses d’environ 18 à 22 m². Une salle de bains, un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent l'ensemble. À l’extérieur, véritable atout pour un appartement en ville, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 138 m², entièrement clôturé et arboré, disposant d’une arrivée d’eau et de l’électricité. Deux grandes caves viennent compléter le bien. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte, d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude et de fenêtres PVC double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. La copropriété est saine et aucun travaux important n’est prévu à ce jour. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services, avec plusieurs possibilités de stationnement aux alentours. La N532 est accessible en environ 5 minutes et l’autoroute A49 en environ 10 minutes. Un appartement spacieux qui réunit le cachet de l’ancien, de beaux volumes et un véritable extérieur privatif au cœur de Romans-sur-Isère, ville emblématique de la chaussure. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Bien proposé par Jérôme LADEN. Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr