Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 205 m2 Barcelonne
Prix au m² : 2 342 € / m²
Référence 347
Description du bien
Dans le secteur particulièrement recherché de Barcelonne et à seulement quelques minutes de Chabeuil, Montvendre et Valence, découvrez cette authentique ancienne ferme rénovée alliant le charme de l'ancien à des espaces généreux. Édifiée sur une parcelle de plus de 4 000 m², elle profite d'un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité sans être complètement isolés. Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles proportions. La pièce de vie cathédrale d'environ 53 m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Sa hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa mezzanine et son poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine indépendante de plus de 30 m² offre un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté aux repas en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces confortables ainsi qu'un bureau aménagé sur la mezzanine d'environ 20 m², pouvant également accueillir un espace détente, une salle de jeux ou une activité professionnelle à domicile. Côté confort, la propriété dispose d'équipements performants : chaudière à granulés récente, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau ainsi qu'une alimentation en eau de source venant compléter l'eau de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte permettant d'allonger la période de baignade. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, cave, buanderie... Le terrain arboré apporte intimité et sérénité tout au long de l'année, avec un panorama ouvert sur la nature environnante. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Peu courante sur le marché, cette ancienne ferme séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de belles bâtisses de caractère et tous ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Valence. Une propriété authentique à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3690 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barcelonne à Barcelonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 342 € / m²
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Taxe foncière
1 570 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
