Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m2 Montmeyran
Prix au m² : 3 534 € / m²
Référence 385
Description du bien
Exclusivité Montmeyran! À seulement quelques minutes du village, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété en pierres offrant une configuration assez rare : une maison principale d’environ 133 m² avec près de 900 m² de terrain et un appartement T3 indépendant d’environ 63 m² bénéficiant de son propre terrain d’environ 300 m². CÔTÉ MAISON L’habitation principale d’environ 133 m² a su conserver le charme de la pierre tout en offrant un excellent confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle propose une salle à manger donnant sur une agréable terrasse couverte, un espace bureau, une cuisine équipée indépendante avec cellier/buanderie, un salon cosy ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La maison profite de son propre extérieur d’environ 900 m², arboré et tourné vers la campagne, avec une jolie vue sur les 3 Becs et le Vercors. Un véritable espace détente a été aménagé autour de la piscine 9 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un dôme, avec terrasse couverte. Garage, carport et abris de jardin complètent l’ensemble. Côté confort : PAC air/eau, chaudière à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, alarme… L’assainissement autonome de 2020 est conforme et la toiture de l’habitation principale est neuve. CÔTÉ APPARTEMENT Totalement indépendant, le T3 d’environ 63 m² climatisé dispose de sa propre entrée, de son stationnement et d’un extérieur privatif d’environ 300 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, il offre un joli potentiel locatif, estimé autour de 750 €/mois, mais peut également être parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet intergénérationnel. Et surtout, les deux habitations ne se gênent absolument pas : chacune possède son accès et son espace extérieur, sans vis-à-vis entre les deux parties. Enfin, pour ceux qui souhaitent voir plus grand, les deux logements peuvent communiquer et former une seule et même habitation d’environ 196 m², sur une propriété développant au total environ 1 300 m² de terrain. Une configuration modulable et pleine de possibilités, à découvrir avec VM Immobilier.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 133 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 760 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue 3 BECS + VERCORS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montmeyran à Montmeyran
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 534 € / m²
-
Taxe foncière
2 320 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154592 €
