Terrain à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux

Idéalement situé dans le secteur AUCe, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, ce beau terrain à bâtir de 813 m² vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet de construction au sein d'un lotissement récent et qualitatif. DERNIER LOT DISPONIBLE. PLEIN SUD Les atouts du bien : Surface de 813 m², idéalement exposée Surface de plancher constructible de 250 m² Deux entrées charretières distinctes, offrant la possibilité d'implanter deux constructions indépendantes (dans le respect de la surface de plancher autorisée) Terrain viabilisé en bordure de voirie (eau, électricité, assainissement collectif) Lotissement soumis à permis d'aménager, cadre paysager et sécurisé, voirie interne aménagée Zone AUCe : secteur à urbaniser à proximité du centre, dédié à l'habitat Emplacement calme, à deux pas des commodités Libre de constructeur : vous choisissez votre architecte ou constructeur Idéal pour : construction d'une ou deux maisons à usage d'habitation (ou usage mixte habitation/professionnel), avec possibilité d'annexes (garage, piscine, abri de jardin) dans le respect du règlement du lotissement. Prix : 170 000 € honoraires d'agence inclus Mentions légales obligatoires Lotissement « Domaine de l'Orée » Surface de plancher constructible : 250 m² Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur Information sur les risques et pollutions (article L.125-5 du Code de l'environnement) : commune soumise à un risque sismique de zone 3 (modérée) ; aléa retrait-gonflement des argiles faible ; commune classée en zone radon 2 (potentiel faible) ; bien non concerné par un plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques. État des risques et pollutions disponible sur demande et consultable sur georisques.gouv.fr DPE : non applicable (terrain non bâti) Terrain libre de toute occupation, de tout constructeur Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au 07 85 01 20 57. Honoraire charge vendeur. Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458. Réseau Expertimo Annonce proposée par un agent commercial Document et renseignements d'urbanisme complémentaires (règlement de lotissement, cahier des charges) disponibles sur demande.