Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 134 m2 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix au m² : 3 806 € / m²
Référence VMA2440006786
Description du bien
Nathalie SINARD vous présente sur SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME, 5 CHAMBRES, PISCINE À DÉBORDEMENT ET JOLIE VUE Un véritable havre de paix au cœur de la Drôme Provençale ! Nichée dans un environnement boisé et privilégié, à l'abri des regards, cette propriété de 132 m² habitables séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 160 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel : piscine à débordement, murs et escaliers en pierre, jardin soigneusement aménagé et superbe poolhouse de 60 m² sur deux niveaux, comprenant un espace bar avec cuisine aménagée et une salle de sport dominant la piscine. À l'intérieur, charme et confort se conjuguent harmonieusement. Vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte avec cellier et accès direct au garage, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la piscine et les collines, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Les atouts de cette propriété : 5 chambres, dont 2 de plain-pied Piscine à débordement et vue exceptionnelle Terrain arboré de 3 160 m², au calme Poolhouse de 60 m² avec bar et salle de sport Garage de 23 m² et chalet en bois de 12 m² Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert Portail électrique, interphone, double vitrage et fibre Possibilité de division parcellaire pour une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme Un bien rare sur le secteur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Contactez-moi dès maintenant.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 134 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur les montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 806 € / m²
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Taxe foncière
1 773 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
167749 €
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