Propriete à vendre 12 pièces • 7 chambres • 425 m2 Albon
Prix au m² : 1 624 € / m²
Référence 112703
Description du bien
Située, proche de Châteauneuf-de-Galaure, au cœur des vergers de la Drôme, cette propriété de charme du 19ième siècle, recèle plus d’un attrait. Implantée sur une parcelle de 5000 m2, elle se compose d’un ensemble immobilier constitué de deux habitations. L’habitation principale d’une’ superficie global de 350 m2 propose 9 pièces réparties en deux espaces distincts avec pour une part, au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès jardin, un office/ buanderie, un spacieux salon / salle à manger doté d’une élégante verrière. A l’étage il y a un espace bureau, 4 chambres et une salle de jeu. La deuxième partie se compose de : un espace bureaux à usage commercial (RDC), une suite parentale avec dressing, salle de bain, un salon avec terrasse et une salle dédiée au sport. Dans le jardin paysagé et clôturé, deux terrasses et la piscine à débordement /miroir agrémentent l’ensemble. Enfin, viennent se rajouter à cela garages, parkings extérieur et des combles qui n’attendent qu’à être aménagés !!! Adossé à l’arrière de cette première habitation vous trouverez une maison de 105 m2, sans vis-à-vis, composée d’une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie + 2 chambres à l'étage. Il y a aussi un garage, une terrasse, un jardin, un parking. - La maison principale est classée C/C, le coût énergétique mensuel est évalué entre 250 et 345 euros par mois, la taxe foncière s'élève à 1200 euros. - Quant à la maison elle est classée D/B. Le coût énergétique mensuel est évalué entre 120 et 168 euros par mois (année de référence : sept 2021) Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille nombreuse, pour l'activité d'un gîte et chambres d'hôtes ou pour un autre projet. MANDAT N° 187 agent commercial Sandra Corallo /EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 425 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin, collines, Vergers
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Albon à Albon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 624 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226954 €
