Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 153 m² Andancette

Idéalement située à 10 min de l'accès A7 CHANAS et à 2 min du futur échangeur de ST RAMBERT D'ALBON, et à proximité des commodités, Découvrez cette grande maison familiale élevée sur un terrain de 1595 m² divisible, constructible. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une cuisine équipée avec balcon, ouverte sur un séjour donnant sur une agréable terrasse. Elle comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le rdc vous offre un fort potentiel d'aménagement, pouvant vous permettre de compléter votre espace de vie ou de créer un appartement indépendant, idéal pour les projets intergénérationnels.Il comprend un vaste séjour, une cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur : - Un magnifique terrain clos de 1 595 m² : Un grand espace rare sur le secteur, comprenant une parcelle détachable et constructible, idéal pour un projet de revente, une seconde construction ou une extension (2 entrées différentes sont déjà présentes, facilitant le projet de division). - Une dépendance à usage de garage d'environ 60 m² : Un superbe potentiel, entièrement réhabilitable pour logement indépendant, une profession libérale, un gîte ou un atelier). Maison saine, chaleureuse et habitable immédiatement. Elle bénéficie d'une chauffage central électrique dont la consommation réelle actuelle se situe entre 2500 € et 2700 € par an. Prix de vente : 295 000 € TTC (honoraires d'agence inclus) Pour plus de renseignements, contacter Laetitia Barbato au 06 62 21 65 04. Ref : LB 2026-447 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr